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| 【重要】最新の相続税法等の内容については、税務署へ直接ご確認ください |
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相続財産の評価方法は・・・ |
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■宅地（自用地） |
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◇路線価がついている ・・・ 路線価方式 |
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①１つの道路のみに面している宅地 |
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路線価×奥行価格補正率×地積 |
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②２つの道路に面している宅地 |
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{（正面路線価×奥行価格補正率）＋（側方路線価×奥行価格補正率×側方路線影響加算率）}×地積 |
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③裏面も道路に面している宅地 |
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{（正面路線価×奥行価格補正率）＋（裏面路線価×奥行価格補正率×二方路線影響加算率）}×地積 |
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◇路線価がついていない ・・・ 倍率方式 |
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固定資産評価額に一定の倍率を乗じて評価 |
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■私道 |
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◇不特定多数の者の通行用（通り抜け可能） |
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評価しない（評価額ゼロ） |
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◇特定の者の通行用（行き止まり） |
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自用地評価額×３０％ |
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■宅地（自用地以外） |
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◇借地権 |
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自用地評価額×借地権割合 （借地権割合は、路線価図に記載） |
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◇貸宅地 |
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自用地評価額×（１－借地権割合） |
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◇貸家建付地 |
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自用地評価額×（１－借地権割合×借家権割合×賃貸割合） |
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◇使用貸借 |
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自用地評価額（のまま） |
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■その他の財産評価 |
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| 資産の名称 |
評価方法 |
| 建物 |
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固定資産税評価額 |
| 貸家 |
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固定資産税評価額×（１－借家権割合×賃貸割合） |
| 借家権 |
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通常市場で売買されないため評価しない |
| 預貯金 |
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預入残高＋（既経過利子の額－源泉徴収税額） |
| 上場株式 |
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①②③④のうち最も低い価額 |
| ①課税時期（相続開始の日）の終値 |
| ②課税時期の属する月の毎日の終値の平均 |
| ③課税時期の属する月の前月の毎日の終値の平均 |
| ④課税時期の属する月の前々月の毎日の終値の平均 |
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| 公社債 |
利付債
（上場） |
課税時期の最終価額＋（既経過利息－源泉徴収税額） |
利付債
（上記以外） |
発行価額＋（既経過利息－源泉徴収税額） |
割引債
（上場） |
課税時期の最終価額 |
割引債
（上場以外） |
発行価額＋既経過償還差益 |
| 証券投資信託 |
中国ファンド |
１口あたり基準価額×口数＋（未収分配金－源泉徴収税額）－解約手数料 |
| ＭＭＦなど |
| 上記以外 |
１口あたり基準価額×口数－解約した場合の源泉徴収税額－解約手数料 |
上場証券
投資信託 |
上場株式と同様 |
| 生命保険金 |
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実際に支払われた額－控除額 |
| （控除額＝５００万円×法定相続人の数） |
| 死亡退職金 |
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実際に支払われた額－控除額 |
| （控除額＝５００万円×法定相続人の数） |
| 電話加入権 |
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通常の取引価格、あるいは、国税局長の定める標準価格 |
| 貸付金 |
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元本＋相続開始の日までの利息 |
| ゴルフ会員権 |
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通常の取引価額×７０％＋預託金の評価額 |
| 生命保険契約に関する権利 |
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解約返戻金相当額 |
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相続税を納付する必要が生じた場合は、相続人は相続の開始のあったことを知った日の翌日から１０ヶ月以内に税務署に相続税の申告・納税をしなければなりません。 |
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